BRIZ предлагает проверенные способы приобретения индустриальной недвижимости в Санкт-Петербурге. На выбор — 100% оплата, беспроцентная рассрочка и лизинг. Все сделки на этапе строительства проходят через защищённый механизм ЗПИФ: средства расходуются только на целевые работы под контролем управляющей компании и депозитария.

100% оплата

Формат для компаний и инвесторов, которым важно быстро зафиксировать актив и выйти на регистрацию права собственности без этапных платежей.

  • единый платёж по договору;
  • сокращённый срок выхода на сделку;
  • быстрое оформление права собственности.

Типовой порядок: выбор объекта и фиксация условий → юридическая проверка и согласование договора → внесение полной стоимости → регистрация сделки.

Рассрочка 0%

Оплата стоимости объекта частями по графику без начисления процентов. Параметры зависят от типа объекта, стадии проекта и структуры сделки.

Базовые ориентиры

  • ставка: 0%;
  • срок: до 18 месяцев (для отдельных форматов — до 16 месяцев на BTS);
  • первый взнос: от 20% в зависимости от типа объекта;
  • график: помесячно или поквартально.

Коммерческие помещения: рассрочка 0% на 12 месяцев, первый взнос по согласованию.

Build-to-Suit: рассрочка 0% до 16 месяцев, первый взнос 20%, равные ежемесячные платежи.

Лизинг

Покупка через лизинговую схему с авансом и регулярными платежами. Позволяет сохранить оборотный капитал: вместо единовременной крупной выплаты формируется прогнозируемый график на срок до 7 лет.

  • индивидуальный график под денежный поток бизнеса;
  • экономия по налоговой нагрузке до 47% в зависимости от модели сделки;
  • сопровождение подготовки документов и расчётов.

На странице «Как купить» доступен ориентировочный калькулятор лизинга (пример для объекта 300 м²). Финальные параметры согласуются индивидуально.

Защита сделки через ЗПИФ

Закрытый паевой инвестиционный фонд — структура, регулируемая Банком России. Средства покупателей аккумулируются на целевом счёте и расходуются только на строительство объекта. Каждый платёж проходит двойную проверку:

  • управляющая компания — инициирует платёж при подтверждении целевого расходования;
  • специализированный депозитарий — независимо верифицирует транзакцию до исполнения.

Для юридических лиц и ИП после регистрации права собственности возможно возмещение НДС до 22% от стоимости объекта.

Как выбрать схему

Для быстрой фиксации актива чаще выбирают 100% оплату. Чтобы распределить нагрузку без процентов — рассрочку 0%. Чтобы сохранить оборотные средства и структурировать расходы — лизинг. Параметры подбираются с учётом формата объекта, стадии проекта и сроков закрытия сделки.

Условия, цены и сроки уточняются в коммерческом предложении. Информация не является публичной офертой.