Бриз
+7 (812) 214-98-48
Технопарк l618
2-я очередь — ввод II кв. 2027

Технопарк l618

  • Современная индустриальная недвижимость
  • От 134 м² до 5000 м² с укрупнением
  • Ввод II кв. 2027
  • Рассрочка, НДС, ЗПИФ
Смотреть помещения
О проекте

Готовая среда для бизнеса и инвестиций

Современные помещения для торговли, офисов и индустрии в районе Полюстрово

Ключевые параметры

1

Гибкая нарезка

От 134 м² до 5000 м² с укрупнением

2

Назначение

Light industrial, офисы, шоурумы, ПСН

3

Ввод в эксплуатацию

II квартал 2027 года, 2-я очередь

4

Финансовые инструменты

Рассрочка 0%, возврат НДС, ЗПИФ

Капитализация

Прогнозируемый рост стоимости +25–30% к вводу

Технопарк l618
II кв. 2027

ввод объекта

Монолитный ж/б каркас

В черте КАД

Полюстровский пр-т / ул. Литовская, 16

Собственная УК

Управление после ввода

Open space

Свободная планировка

Инженерия

15 кВт включены

Скачать презентацию Смотреть помещения

Два здания на территории

На площадке расположены два самостоятельных здания с разными характеристиками под бизнес и инвестиции

Здание 2.1
Здание 2.1
2 этажа до 5 т/м² до 12 чел.
  • 1 этаж: высота 4,5 м, нагрузка на пол до 5 т/м² — оптимально для галерей, торговли и light industrial.
  • 2 этаж: высота 4,0 м, нагрузка до 1 т/м² — административно-офисный блок.
Здание 2.2
Здание 2.2
4 этажа до 3 т/м² до 500 чел.
  • 1 этаж: высота 5,1 м, нагрузка до 3 т/м² — крупные торговые и офисные пространства.
  • 2–3 этажи: высота 4,5 м и 3,3 м, нагрузка до 1 т/м² — офисные блоки.
  • 4 этаж: высота 2,9 м, выход на эксплуатируемую кровлю и смотровую площадку.

Комплексные преимущества объекта

Всё, что делает Технопарк l618 надёжной инвестицией

Монолитный каркас

Расчётный срок службы зданий и конструкций составляет 50 лет. Монолитный железобетонный каркас обеспечивает высокую надёжность.

Соответствие СП и ГОСТ

Панорамное остекление

Естественное освещение во всех помещениях благодаря панорамным витражам с двухкамерными стеклопакетами.

Современные профили

Арт-объект

Архитектурная доминанта «Песочные часы» придаёт объекту узнаваемость и статусность в деловом парке.

Уникальная архитектура

Доступность МГН

Все входы с уровня земли без крылец. Пассажирские лифты грузоподъёмностью 1000 кг и шириной проёма 1200 мм.

Соответствие стандартам

Энергоэффективность

Архитектурные сэндвич-панели 300 мм с минватой, автоматизация тепловых пунктов, термостатические клапаны.

Снижение операционных расходов

Локация в черте КАД

Полюстровский проспект / ул. Литовская, 16. Удобный выезд на ключевые магистрали и доступность ОТ.

Развитая инфраструктура

Технические характеристики

Всё для запуска бизнеса с первого дня

Конструктив

Монолитный ж/б

Срок службы 50 лет

Высота потолков

3,0 — 5,0 м

Зависит от этажа

Нагрузка на пол

0,5 — 5 т/м²

До 5 т на 1 этажах

Инженерия

Коммуникации подведены

Базовые мощности + докупка

Огнестойкость

Усиленный контур

Соответствие нормативам

Этажность

До 4 этажей

2 здания: 2 и 4 этажа

Ввод в эксплуатацию

II кв. 2027

2-я очередь

Парковка

На территории парка

Для сотрудников и клиентов

Финансовые инструменты

Условия покупки

Гибкие схемы оплаты и налоговая оптимизация для разных бизнес-задач

Механизм защиты средств

Сделка через ЗПИФ обеспечивает целевое использование средств покупателей на каждом этапе строительства. Каждый платёж проходит двойную независимую проверку:

Управляющая компания

Инициирует платёж при наличии подтверждающей документации о целевом расходовании

Специализированный депозитарий

Независимо верифицирует каждую транзакцию до её исполнения

Транзакция исполняется только при одобрении обоих участников контроля — без исключений

Рассрочка и лизинг

Гибкие графики платежей под задачи бизнеса

Возврат НДС

Возмещение НДС до 22% от стоимости помещения

Целевые средства

Защита от нецелевого расходования на уровне фонда

Надзор ЦБ РФ

Деятельность регулируется 156-ФЗ, лицензии ЦБ РФ

Дисклеймер: Условия, цены и сроки актуальны на дату публикации и уточняются в коммерческом предложении. Информация не является публичной офертой.

Надёжность и прозрачность

Девелопер полного цикла — от проектирования до управления готовым объектом

Юридическая чистота

Вся разрешительная документация в порядке. Сделка сопровождается юристами компании.

Девелопер полного цикла

БРИЗ самостоятельно проектирует, строит и управляет объектами. Нет посредников.

Контроль сроков

Регулярная отчётность о ходе строительства. Доступ к фото/видео с площадки.

Собственная УК

После ввода объект обслуживает управляющая компания БРИЗ. Это упрощает эксплуатацию.

Помещения в этом объекте

Актуальные лоты Технопарка l618 с фильтрами

Найдено: 0 помещений

Посмотреть все

Локация и логистика

Адрес

Санкт-Петербург, Литовская ул., 16 / Полюстровский проспект

Транспортная доступность

Удобный выезд на КАД и в центр города. Развитая дорожная инфраструктура Полюстрово.

Для сотрудников

Доступность общественного транспорта, парковка на территории комплекса.

Для клиентов и партнёров

Понятная городская локация с высокой транспортной доступностью.

Подберём помещение в l618

Ответьте на 3 вопроса — найдём оптимальный лот в Технопарке

Шаг 1 из 3
Артём
Артём
Коммерческий директор

Какой формат помещения вам нужен?

Частые вопросы

Планируемый срок ввода 2-й очереди Технопарка l618 — II квартал 2027 года. Точные сроки уточняются в коммерческом предложении.

Доступны помещения от ~134 м² до 5000 м². Есть возможность укрупнения блоков под конкретные задачи вашего бизнеса.

Предусмотрены рассрочка, лизинг и сделка через ЗПИФ. Также возможна работа с НДС-экономикой. Детали индивидуальны и обсуждаются с менеджером.

Да. Универсальность форматов, городская локация и собственная управляющая компания делают проект интересным как для собственного использования, так и для арендного бизнеса.

Да, на территории парка предусмотрены парковочные места для сотрудников и посетителей.