Бриз — коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге
+7 (812) 214-98-48
Технопарк l618
2-я очередь — ввод II кв. 2027

Технопарк l618

  • Современная индустриальная недвижимость
  • Мультиформатные помещения с возможностью укрупнения площади
  • Ввод II кв. 2027
  • Рассрочка, НДС, ЗПИФ
Смотреть помещения
О проекте

Готовая среда для бизнеса и инвестиций

Современные помещения для торговли, офисов и индустрии в районе Полюстрово

Ключевые параметры

1

Мультиформатные помещения

С возможностью укрупнения площади

2

Назначение

Light industrial, офисы, шоурумы, ПСН

3

Ввод в эксплуатацию

II квартал 2027 года, 2-я очередь

4

Финансовые инструменты

Рассрочка 0%, возврат НДС, ЗПИФ

Капитализация

Прогнозируемый рост стоимости +25–30% к вводу

Технопарк l618
II кв. 2027

ввод объекта

Монолитный ж/б каркас

В черте КАД

Полюстровский пр-т / ул. Литовская, 16

Собственная УК

Управление после ввода

Open space

Свободная планировка

Инженерия

15 кВт включены

Скачать презентацию Смотреть помещения

Два здания на территории

На площадке расположены два самостоятельных здания с разными характеристиками под бизнес и инвестиции

Здание 2.1
Здание 2.1
2 этажа до 5 т до 12 чел.
  • 1 этаж: высота 4,5 м, нагрузка на пол до 5 т — оптимально для галерей, торговли и light industrial.
  • 2 этаж: высота 4,0 м, нагрузка до 1 т — административно-офисный блок.
Планировки носят ознакомительный характер и могут меняться девелопером. Актуальные параметры уточняйте в отделе продаж.
Здание 2.2
Здание 2.2
4 этажа до 5 т до 500 чел.
  • 1 этаж: высота 4,82 м, нагрузка до 5 т.
  • 2 этаж: высота 4,22 м, нагрузка до 1 т.
  • 3 этаж: высота 3,42 м, нагрузка до 1 т.
  • 4 этаж: высота 2,57 м, нагрузка до 350 кг, выход на эксплуатируемую кровлю и смотровую площадку.
Планировки носят ознакомительный характер и могут меняться девелопером. Актуальные параметры уточняйте в отделе продаж.

Комплексные преимущества объекта

Всё, что делает Технопарк l618 надёжной инвестицией

Монолитный каркас

Расчётный срок службы зданий и конструкций составляет 50 лет. Монолитный железобетонный каркас обеспечивает высокую надёжность.

Соответствие СП и ГОСТ

Панорамное остекление

Естественное освещение во всех помещениях благодаря панорамным витражам с двухкамерными стеклопакетами.

Современные профили

Арт-объект

Архитектурная доминанта «Песочные часы» придаёт объекту узнаваемость и статусность в деловом парке.

Уникальная архитектура

Доступность МГН

Все входы с уровня земли без крылец. Пассажирские лифты грузоподъёмностью 1000 кг и шириной проёма 1200 мм.

Соответствие стандартам

Энергоэффективность

Архитектурные сэндвич-панели 300 мм с минватой, автоматизация тепловых пунктов, термостатические клапаны.

Снижение операционных расходов

Локация в черте КАД

Полюстровский проспект / ул. Литовская, 16. Удобный выезд на ключевые магистрали и доступность ОТ.

Развитая инфраструктура

Технические характеристики

Всё для запуска бизнеса с первого дня

Конструктив

Монолитный ж/б

Срок службы 50 лет

Высота потолков

2,57 — 4,82 м

Корп. 2.2: по этажам

Нагрузка на пол

350 кг — 5 т

1 эт. — 5 т; 2–3 эт. — 1 т; 4 эт. — 350 кг

Инженерия

Коммуникации подведены

Базовые мощности + докупка

Огнестойкость

Усиленный контур

Соответствие нормативам

Этажность

До 4 этажей

2 здания: 2 и 4 этажа

Ввод в эксплуатацию

II кв. 2027

2-я очередь

Парковка

На территории парка

Для сотрудников и клиентов

Финансовые инструменты

Условия покупки

Гибкие схемы оплаты и налоговая оптимизация для разных бизнес-задач

Механизм защиты средств

Сделка через ЗПИФ обеспечивает целевое использование средств покупателей на каждом этапе строительства. Каждый платёж проходит двойную независимую проверку:

Управляющая компания

Инициирует платёж при наличии подтверждающей документации о целевом расходовании

Специализированный депозитарий

Независимо верифицирует каждую транзакцию до её исполнения

Транзакция исполняется только при одобрении обоих участников контроля — без исключений

Рассрочка и лизинг

Гибкие графики платежей под задачи бизнеса

Возврат НДС

Возмещение НДС до 22% от стоимости помещения

Целевые средства

Защита от нецелевого расходования на уровне фонда

Надзор ЦБ РФ

Деятельность регулируется 156-ФЗ, лицензии ЦБ РФ

Дисклеймер: Условия, цены и сроки актуальны на дату публикации и уточняются в коммерческом предложении. Информация не является публичной офертой.

Надёжность и прозрачность

Девелопер полного цикла — от проектирования до управления готовым объектом

Юридическая чистота

Вся разрешительная документация в порядке. Сделка сопровождается юристами компании.

Девелопер полного цикла

БРИЗ самостоятельно проектирует, строит и управляет объектами. Нет посредников.

Контроль сроков

Регулярная отчётность о ходе строительства. Доступ к фото/видео с площадки.

Собственная УК

После ввода объект обслуживает управляющая компания БРИЗ. Это упрощает эксплуатацию.

Помещения в этом объекте

Актуальные лоты Технопарка l618 с фильтрами

Найдено: 15 помещений

В продаже
Помещение 4Н2
Корп. 2.22 очередь
Сдача 2027

Помещение 4Н2

117,2 м²·4 эт.·потолки 2,57 м

31 644 000 ₽

270 000 ₽/м²

Подробнее
Забронировано
Помещение 1Н3
Корп. 2.12 очередь
Сдача 2027

Помещение 1Н3

133,48 м²·1 эт.·потолки 4,5 м

33 370 000 ₽

250 000 ₽/м²

Подробнее
В продаже
Помещение 3Н3
Корп. 2.22 очередь
Сдача 2027

Помещение 3Н3

191,88 м²·3 эт.·потолки 3,42 м

49 888 800 ₽

260 000 ₽/м²

Подробнее
В продаже
Помещение 2Н3
Корп. 2.22 очередь
Сдача 2027

Помещение 2Н3

193,37 м²·2 эт.·потолки 4,22 м

52 209 900 ₽

270 000 ₽/м²

Подробнее
В продаже
Помещение 3Н2
Корп. 2.22 очередь
Сдача 2027

Помещение 3Н2

209,92 м²·3 эт.·потолки 3,42 м

54 579 200 ₽

260 000 ₽/м²

Подробнее
В продаже
Помещение 1Н3
Корп. 2.22 очередь
Сдача 2027

Помещение 1Н3

194,88 м²·1 эт.·потолки 4,82 м

56 515 200 ₽

290 000 ₽/м²

Подробнее
В продаже
Помещение 2Н2
Корп. 2.22 очередь
Сдача 2027

Помещение 2Н2

209,92 м²·2 эт.·потолки 4,22 м

56 678 400 ₽

270 000 ₽/м²

Подробнее
В продаже
Помещение 1Н2
Корп. 2.22 очередь
Сдача 2027

Помещение 1Н2

210,12 м²·1 эт.·потолки 4,82 м

60 934 800 ₽

290 000 ₽/м²

Подробнее
В продаже
Помещение 3Н1
Корп. 2.22 очередь
Сдача 2027

Помещение 3Н1

238,65 м²·3 эт.·потолки 3,42 м

62 049 000 ₽

260 000 ₽/м²

Подробнее
В продаже
Помещение 3Н5
Корп. 2.22 очередь
Сдача 2027

Помещение 3Н5

249,42 м²·3 эт.·потолки 3,42 м

62 355 000 ₽

250 000 ₽/м²

Подробнее
В продаже
Помещение 2Н1
Корп. 2.22 очередь
Сдача 2027

Помещение 2Н1

239,26 м²·2 эт.·потолки 4,22 м

64 600 200 ₽

270 000 ₽/м²

Подробнее
В продаже
Помещение 2Н5
Корп. 2.22 очередь
Сдача 2027

Помещение 2Н5

265,13 м²·2 эт.·потолки 4,22 м

68 933 800 ₽

260 000 ₽/м²

Подробнее
В продаже
Помещение 3Н4
Корп. 2.22 очередь
Сдача 2027

Помещение 3Н4

454,48 м²·3 эт.·потолки 3,42 м

113 620 000 ₽

250 000 ₽/м²

Подробнее
В продаже
Помещение 2Н4
Корп. 2.22 очередь
Сдача 2027

Помещение 2Н4

451,54 м²·2 эт.·потолки 4,22 м

117 400 400 ₽

260 000 ₽/м²

Подробнее
В продаже
Помещение 1H4
Корп. 2.22 очередь
Сдача 2027

Помещение 1H4

503,7 м²·1 эт.·потолки 4,82 м

135 999 000 ₽

270 000 ₽/м²

Подробнее
Посмотреть все

Локация и логистика

Адрес

Санкт-Петербург, Литовская ул., 16 / Полюстровский проспект

Транспортная доступность

Удобный выезд на КАД и в центр города. Развитая дорожная инфраструктура Полюстрово.

Для сотрудников

Доступность общественного транспорта, парковка на территории комплекса.

Для клиентов и партнёров

Понятная городская локация с высокой транспортной доступностью.

Подберём помещение в l618

Ответьте на 3 вопроса — найдём оптимальный лот в Технопарке

Шаг 1 из 3
Артём
Артём Чесноков
Коммерческий директор

Какой формат помещения вам нужен?

Частые вопросы

Планируемый срок ввода 2-й очереди Технопарка l618 — II квартал 2027 года. Точные сроки уточняются в коммерческом предложении.

Мультифункциональные помещения с возможностью укрупнения площади под задачи вашего бизнеса.

Предусмотрены рассрочка, лизинг и сделка через ЗПИФ. Также возможна работа с НДС-экономикой. Детали индивидуальны и обсуждаются с менеджером.

Да. Универсальность форматов, городская локация и собственная управляющая компания делают проект интересным как для собственного использования, так и для арендного бизнеса.

Да, на территории парка предусмотрены парковочные места для сотрудников и посетителей.