Индивидуальное проектирование и строительство в одной зоне ответственности
Ключевые параметры
Формат
Build-to-Suit под технологию заказчика
Площадь
От 20 000 м² под одним контуром
Срок реализации
Ориентир от 16 месяцев
Модель
Единый контур от брифа до ввода
Цена
Ориентир от 220 000 ₽/м², детали по ТЗ
В черте КАД
наб. реки Волковки, 17 / Фрунзенский район, метро «Обводный канал»
Девелопер полного цикла
Проектирование, стройка, управление
Гибкая планировка
Зоны под производство, склад, офис, шоурум
Инженерия под ключ
Электричество, отопление, вентиляция под ТЗ
срок реализации
В черте КАД
наб. реки Волковки, 17
Девелопер полного цикла
От брифа до ввода
Гибкая планировка
Под ваш процесс
Инженерия под ключ
Под ТЗ заказчика
Результат для вашего бизнеса, а не просто площадь
Планировка и функциональные зоны собираются под вашу технологию, а не наоборот. Вы получаете объект, который сразу работает на операционную модель.
Параметры электроснабжения, отопления, вентиляции и полов рассчитываются под ваши фактические требования, а не по усреднённым нормам.
Бриф, проектирование, согласования, стройка и ввод синхронизированы в едином цикле. Нет разрыва ответственности между подрядчиками.
Сроки, этапы и бюджет обсуждаются и фиксируются на старте. Регулярная отчётность о ходе работы на каждом этапе.
Вся разрешительная документация в порядке. Сделка сопровождается юристами компании. Прозрачная юридическая структура на каждом этапе.
наб. реки Волковки, 17 / Фрунзенский район, метро «Обводный канал». Удобный выезд на ключевые магистрали, доступность для персонала и логистики.
Понятный путь от брифа до готового объекта
Бриф
Сбор требований, технологии, вводных по площади и инженерии.
Концепция
Планировочная и финансовая модель объекта под ваш процесс.
Проект
Проектная документация и техническое задание на строительство.
Согласования
Разрешительная документация и экспертиза проектных решений.
Строительство
Реализация по утверждённым этапам с регулярной отчётностью.
Ввод
Передача объекта, пусконаладка, запуск операционной деятельности.
Сбор требований, технологии, вводных по площади и инженерии.
Планировочная и финансовая модель объекта под ваш процесс.
Проектная документация и техническое задание на строительство.
Разрешительная документация и экспертиза проектных решений.
Реализация по утверждённым этапам с регулярной отчётностью.
Передача объекта, пусконаладка, запуск операционной деятельности.
Адрес
Санкт-Петербург, наб. реки Волковки, 17
Транспортная доступность
Удобный выезд на КАД и ключевые магистрали. Развитая дорожная инфраструктура Фрунзенского района.
Для персонала
Городская локация с понятной доступностью для сотрудников и партнёров.
Для клиентов и партнёров
Удобный адрес для деловых встреч и операционной работы.
Диапазоны параметров, которые кастомизируются под ваше ТЗ
Конструктив
Монолитный ж/б
Расчётный срок службы 50 лет
Высота потолков
До 6+ м
По согласованию в ТЗ
Нагрузка на пол
До 5 т/м² и более
По технологическому ТЗ
Инженерия
Под ТЗ заказчика
Электро, отопление, вентиляция
Этажность
1–4 этажа
В зависимости от сценария
Срок реализации
От 16 месяцев
Зависит от сложности ТЗ
Парковка
На территории
Для сотрудников и клиентов
Остекление
Панорамное / стандарт
По согласованию в проекте
Актуальное предложение Build-to-Suit на Волковке 17. Подробности по лоту и предложения по другим объектам — в каталоге.
Площадь
20 000 м²
Нагрузка
По ТЗ
Стоимость
4 400 000 000 ₽
Цена за м²
220 000 ₽
В каталоге Бриз доступны все актуальные предложения — BTS Волковка 17, BTS Волковка 15/17, Технопарк I618 и другие. Удобные фильтры по площади, этажу, бюджету и нагрузке на пол помогут быстро найти подходящий вариант.
Условия и стоимость рассчитываются индивидуально под ТЗ. Информация не является публичной офертой.
Гибкая структура соглашения под задачи вашего бизнеса
Модель сотрудничества
Стоимость и сроки фиксируются после утверждения концепции и технического задания. Бюджет формируется поэтапно с привязкой к контрольным точкам проекта.
Поэтапная оплата
Привязка платежей к выполнению работ и достижению milestones
Прозрачная отчётность
Регулярные отчёты о ходе работы, расходовании средств и соблюдении сроков
Маркетинговый ориентир стоимости: от 220 000 ₽/м². Точная цена — после брифа и концепции.
Индивидуальный договор
Сроки, этапы и объём работ фиксируются в соглашении
Возврат НДС
Возможность работы с НДС-экономикой по согласованию
Юридическое сопровождение
Сопровождение сделки юристами компании на всех этапах
Чистота документации
Вся разрешительная документация в порядке
Девелопер полного цикла — от проектирования до управления готовым объектом
Вся разрешительная документация в порядке. Сделка сопровождается юристами компании.
БРИЗ самостоятельно проектирует, строит и управляет объектами. Нет посредников.
Регулярная отчётность о ходе строительства. Доступ к фото/видео с площадки.
После ввода объект обслуживает управляющая компания БРИЗ. Это упрощает эксплуатацию.
BTS (Build-to-Suit) — это индивидуальное проектирование и строительство объекта под технологический процесс и требования конкретного заказчика. Вы получаете объект, который сразу работает на вашу операционную модель, без адаптации типовых решений.
Ориентировочно от 16 месяцев. Точные сроки зависят от сложности технического задания, стадии документации и состава работ.
Да, это ключевая особенность BTS. Планировка, инженерные системы, нагрузки на полы, высота потолков и функциональные зоны формируются под ваши требования на этапе брифа и концепции.
Стоимость рассчитывается индивидуально на основе технического задания, площади, инженерных требований и сроков. Маркетинговый ориентир — от 220 000 ₽/м². Точная цена фиксируется после утверждения концепции.
БРИЗ выступает единым контуром ответственности: от брифа и проектирования до строительства и ввода в эксплуатацию. Это исключает разрыв ответственности между несколькими подрядчиками.
Для начала достаточно заявки или созвона. Мы проводим бриф, на котором выясняем ваши требования к площади, технологии, инженерии и срокам. На основе этого готовим концепцию и предварительную финансовую модель.
Да, на территории комплекса предусматриваются парковочные места для сотрудников и посетителей. Количество и конфигурация определяются в рамках проектирования под ТЗ.
Ответьте на 3 вопроса — найдём оптимальный сценарий
