Технопарк l618 — проект современной индустриальной недвижимости в районе Полюстрово, Санкт-Петербург, ул. Литовская, 16. Вторая очередь находится в продаже: планируемый ввод в эксплуатацию — II квартал 2027 года. Объект подходит для торговли, офисов, light industrial и помещений свободного назначения.

Ключевые параметры

  • Мультиформатные помещения с возможностью укрупнения площади;
  • назначение: light industrial, офисы, шоурумы, ПСН;
  • локация в черте КАД, Полюстровский пр-т / Литовская, 16;
  • монолитный ж/б каркас, расчётный срок службы конструкций — 50 лет;
  • инженерия: коммуникации подведены, базово 15 кВт на помещение;
  • собственная управляющая компания BRIZ после ввода.

Два здания на территории

На площадке — два самостоятельных корпуса с разной этажностью и нагрузками на пол.

Здание 2.1 (2 этажа)

  • 1 этаж: высота 4,5 м, нагрузка на пол до 5 т;
  • 2 этаж: высота 4,0 м, нагрузка до 1 т.

Здание 2.2 (4 этажа)

  • 1 этаж: высота 4,82 м, нагрузка до 5 т;
  • 2 этаж: высота 4,22 м, нагрузка до 1 т;
  • 3 этаж: высота 3,42 м, нагрузка до 1 т;
  • 4 этаж: высота 2,77 м, нагрузка до 350 кг, выход на эксплуатируемую кровлю и смотровую площадку.

Технические характеристики

Высота потолков в корпусе 2.2 — от 2,77 до 4,82 м в зависимости от этажа. Нагрузка на пол — от 350 кг до 5 т. Предусмотрены панорамное остекление, энергоэффективные фасады, парковка на территории парка, доступность для маломобильных групп населения (лифты 1000 кг).

Условия покупки

Для покупателей l618 доступны рассрочка 0%, лизинг, сделка через ЗПИФ и работа с возвратом НДС. ЗПИФ обеспечивает целевое использование средств на строительство: каждый платёж проходит проверку управляющей компании и депозитария.

Подробнее о схемах оплаты — в материале «Как купить индустриальную недвижимость в BRIZ» и на странице «Как купить».

Для бизнеса и инвесторов

Проект интересен компаниям, которым нужна городская площадка с готовой инженерией и гибкой нарезкой, а также инвесторам: универсальность форматов, транспортная доступность и собственная УК создают основу для собственного использования и арендного дохода после ввода.

На территории технопарка уже работают резиденты из производства, медицины, типографий и инжиниринга — экосистема формируется вокруг light industrial в черте города.

Условия, цены и сроки актуальны на дату публикации и уточняются в коммерческом предложении. Информация не является публичной офертой.