Под собственное производство, склад или как готовый арендный бизнес
Параметры актива
Тёплый склад в развитой промышленно-деловой зоне Красногвардейского района. Здание и земля под ним в собственности — покупатель получает полный контроль над объектом. Действующие арендаторы обеспечивают доход с первого дня после сделки.
Фото объекта
здание
Первая линия вдоль ул. Дегтярёва — отдельное здание со своим участком
Редкие для черты города параметры: высота, нагрузка и готовая инженерия
до 9 м
Высота потолков
Многоуровневое стеллажное хранение и мезонин
5 т/м²
Нагрузка на пол
Тяжёлые станки и погрузочная техника без ограничений
2,7 МВт
Котельная комплекса
2 котла, ОПО оформлен — тепло зимой при низких издержках
50 кВт
Электроснабжение
От встроенной ТП комплекса, АТП оформлено
Вода и канализация
Центральные ВС и ВО по официальным договорам
Универсальная планировка
Подходит под склад, производство, лабораторию или шоурум
Высоколиквидный формат: и под свой бизнес, и как инвестиция
Высота 9 м под стеллажи и мезонин
Пол 5 т/м² держит станки и тяжёлое оборудование
Тёплое здание с отоплением от котельной
Здание уже сдаётся — доход с первого дня
Фото объекта
Девелопер индустриальной и light industrial недвижимости в Санкт-Петербурге
Юридический и технический due diligence перед сделкой
Расчёты доходности и коммерческое предложение для банка и инвесторов
Помощь с залогом, эскроу и привлечением финансирования
Опыт управления многофункциональными комплексами в СПб
5 шагов от заявки до передачи объекта
Присылаем коммерческое предложение с расчётом доходности и характеристиками здания.
Показываем объект, открываем правоустанавливающие документы и договоры аренды.
Подбираем форму владения, при необходимости готовим пакет для кредита под залог объекта.
Подписываем договор, проводим расчёты и регистрацию перехода права.
Передаём объект с арендаторами и берём на себя эксплуатацию, если это нужно.
Адрес
Санкт-Петербург, ул. Дегтярёва, д. 4А, здание №2
Красногвардейский район
Метро
Автомобильная логистика
Прямой выезд на пр. Энергетиков, Якорную ул. и Большеохтинский пр. — быстрая связь с центром, Свердловской набережной и КАД
Окружение
Исторический промышленный район Охты со стабильным спросом на склады, производство и офисы
Цена и условия сделки — по запросу. Пришлём коммерческое предложение с текущим арендным потоком и расчётом доходности.
Да. Здание №2 площадью 1 533 м² продаётся отдельным лотом вместе с земельным участком 0,28 га в собственности. Если нужно больше площади, можно рассмотреть весь комплекс на ул. Дегтярёва, 4А целиком.
Высота потолков до 9 метров, нагрузка на пол 5 т/м², отопление от котельной комплекса мощностью 2,7 МВт, электроснабжение 50 кВт от встроенной ТП, центральные водоснабжение и водоотведение по договорам.
Да, это действующий арендный бизнес: арендаторы работают, доход идёт с первого дня после сделки. Данные по арендному потоку и договорам — по запросу.
Метро «Ладожская» — 2,1 км, «Новочеркасская» — 2,6 км. Прямой выезд на пр. Энергетиков, Якорную ул. и Большеохтинский пр.
Дисклеймер: Информация актуальна на дату подготовки. Не является публичной офертой.
Оставьте заявку — менеджер свяжется в течение рабочего часа и расскажет об условиях сделки по зданию №2 на Дегтярёва.
Санкт-Петербург, ул. Литовская, д.16
